Într-o perioadă în care prețurile locuințelor au crescut odată cu schimbările de TVA, există încă oportunități de a cumpăra apartamente noi la un preț corect. În sudul Capitalei, Ananda Residence oferă în prezent apartamente la 1.275 €/mp, un nivel mult mai mic decât media Bucureștiului și sub media pieței din Popești-Leordeni datorită ofertei actuale de pre-sale.
Creșterea cotei de TVA la 21% a schimbat calculele multor cumpărători care au un buget fix, atât din rândul celor care se bazează pe economii proprii, cât și dintre cei care apelează la credite bancare. În acest context, proiectele rezidentțiale noi, care reușesc să mențină prețuri competitive și să ofere beneficii suplimentare, atrag atenția tot mai mult, mai ales dacă dezvoltatorul este unul cu rezultate dovedite, cu un renume bun în piață.
Un exemplu concret este Ananda Residence, unul dintre proiecte rezidențiale din Popești-Leordeni, care are pentru a doua fază de dezvoltare o ofertă specială de pre-sale pentru cei interesați de apartamente în sudul Capitalei. Cu prețuri începând de la 55.900 euro + TVA și cu discounturi de până la 7.000 euro pentru plata în avans, Ananda propune în această perioadă unele dintre cele mai accesibile locuințe din zonă.
Avantajul prețului de pre-sale
În imobiliare există un principiu simplu: cu cât cumpărați mai devreme, cu atât câștigați mai mult. În cadrul Ananda Residence, acest principiu este vizibil printr-o structură clară de prețuri: în Pre-Sale I, apartamentele se vând la 1275 €/mp, urmând ca în etapele viitoare să ajungă la 1439 €/mp în Pre-Sale II și până la 1583 €/mp la finalizare. Este un ciclu normal de pricing, pentru că pe măsură ce proiectul avansează și se apropie de finalizare, valoarea ajunge ultima etapă de pricing, iar apartamentele se vând mai scump, cu prețul de maturitate a proiectului.
Ceea ce este important de remarcat este că prețul actual, de 1275 €/mp, este semnificativ mai mic decât media zonei Popești-Leordeni, care se situează la 1544 €/mp, și mult sub media Bucureștiului, unde apartamentele se tranzacționează la o medie de 2053 €/mp. (actualizat 2.284 € în august 2025) Practic, alegând acum, cumpărătorii economisesc dublu: față de etapele următoare de vânzare și față de media pieței actuale.
Astfel, cei care caută apartamente pe Strada Biruinței sau în ansambluri moderne din Popești-Leordeni au ocazia să cumpere la un preț mult mai competitiv și să își asigure o investiție profitabilă pe termen lung.
Ce oferă Ananda cumpărătorilor
Oferta actuală a dezvoltatorului se bazează pe patru direcții majore:
1. Oportunități de investiții sigure și profitabile
Prin lansarea Ananda Smart Invest, grupul deschide calea pentru cei care vor să investească în imobiliare fără a cumpăra direct un apartament. Investițiile pot începe de la doar 1.000 de euro, iar randamentele promise ajung până la 15% în 20 de luni. Este o soluție accesibilă pentru tinerii profesioniști, antreprenori sau familiile care doresc să își diversifice portofoliul financiar. Solicită informații aici: contact@anandaresidence.ro
2. Ansambluri moderne și eficiente energetic
Ananda construiește apartamente noi accesibile, cu atenție pentru eficiența energetică, ceea ce înseamnă facturi mai mici pentru locatari. Proiectele includ facilități integrate, de la spații comerciale și grădinițe, până la centre de fitness și wellness.
3. Experiență și încredere
Grupul Ananda are deja un portofoliu solid, cu 18 ansambluri finalizate și predate între 2018 și 2025, totalizând peste 3.300 de locuințe. Această experiență garantează seriozitatea dezvoltatorului și absența riscurilor pentru cumpărători.
4. O cultură a locuirii moderne
Prin intermediul unui studiu de piață realizat cu Reveal Marketing Research, Ananda demonstrează că locuirea în sudul Capitalei răspunde nevoilor actuale de confort și stil de viață. Apartamentele de pe Strada Biruinței și din împrejurimi vin cu acces la spații verzi, locuri de joacă, dar și facilități de wellness precum fitness, spa, masaje sau yoga. Comunitatea creată în jurul acestor proiecte este în continuă creștere.
Piața imobiliară: apartamente noi vs. apartamente vechi
Un alt aspect esențial pentru cumpărători este comparația dintre apartamentele noi și cele vechi. În prezent, proprietarii de apartamente vechi au ridicat prețurile, profitând de faptul că aceste locuințe nu sunt supuse TVA-ului. Totuși, un apartament vechi vine cu costuri ascunse: renovări costisitoare, eficiență energetică scăzută și lipsa facilităților moderne.
Pe termen lung, apartamentele noi accesibile din Ananda Residence oferă o valoare mai mare: sunt mai eficiente energetic, implică facturi mai mici și oferă un stil de viață modern, într-o comunitate în formare.
Factorii care fac din sudul Capitalei o zonă atractivă
În ciuda provocărilor legate de TVA, inflație și dobânzi, sectorul rezidențial rămâne solid. Iată câțiva factori care explică de ce zona de sud și proiecte precum Ananda Residence atrag cumpărătorii și investitorii:
• Cererea constantă de locuințe – Bucureștiul continuă să fie un pol de atracție economică și demografică, ceea ce menține un nivel ridicat al cererii.
• Migrarea către ansambluri cu facilități integrate – cumpărătorii nu mai caută doar un apartament, ci o experiență completă de locuire.
• Posibilitatea investițiilor accesibile – prin Ananda Smart Invest, publicul poate participa la dezvoltări imobiliare cu sume mici, dar cu randamente atractive.
• Urbanizarea accelerată în sudul Capitalei – infrastructura și comunitățile cresc constant, transformând Popești-Leordeni într-o zonă tot mai dorită.
• Stabilitatea și viziunea pe termen lung – Grupul Ananda, alături de companiile partenere Siena și Unik, a livrat deja peste 3.000 de locuințe și are planuri clare pentru 2.500 de apartamente noi în următorii patru ani.
Momentul potrivit pentru achiziția unui apartament nou este acum
Contextul actual din piața imobiliară arată că avantajul se află de partea celor care cumpără acum. Prețurile de pre-sale la Ananda Residence, care încep de la 1275 €/mp, sunt sub media pieței, iar discounturile pentru plata în avans adaugă un plus de atractivitate.
Pentru cei care caută apartamente noi în Popești-Leordeni, pe Strada Biruinței – în sudul Capitalei, oportunitatea de a cumpăra în faza de construire înseamnă un avantaj financiar imediat și o investiție sigură pe termen lung.
Ananda Residence oferă apartamente noi accesibile și o viziune asupra locuirii moderne, unde comunitatea, facilitățile și eficiența energetică sunt integrate într-un stil de viață complet.
Într-o piață aflată în continuă schimbare, un lucru rămâne cert: cei care cumpără mai devreme câștigă mai mult.
