Regulamente promoții

Regulament de Campanie Promoțională

Nr.01/15.03.2025

Art. 1 Organizatorul Campaniei

Campania promoțională este organizată de ANANDA RESIDENCE S.R.L., cu sediul in localitatea Popești-Leordeni, str. Biruinței, nr. 71C, spațiu biroul, etaj 1, jud. Ilfov, inmatriculata la Registrul Comertului sub nr. J2021006587230, Cod unic de inregistrare RO 45107512, denumit în continuare „Organizatorul”.

Art. 2. Obiectul și Durata Campaniei

2.1. Obiectul prezentei Campanii îl constituie acordarea unui discount la achiziționarea de apartamente noi, proprietate a Organizatorului, în complexul rezidențial ANANDA RESIDENCE, situat pe Strada Biruinței, Nr.9, în Popești-Leordeni, jud. Ilfov, în condițiile și cu respectarea termenilor și condițiilor stipulate în prezentul Regulament.

2.2. Campania se desfășoară în perioada 15.03.2025-31.07.2025. Orice achiziție sau manifestare de intenție de achiziție în afara acestei perioade nu va beneficia de discounturile oferite prin prezenta Campanie.

Ultima zi de participare la aceasta campanie este 31.07.2025, ora 00:00.

Art. 3. Discounturile Oferite

3.1. Discountul se aplică la prețul de listă al apartamentului, așa cum este afișat de Organizator la data începerii Campaniei.

3.2. Discountul nu poate fi cumulat cu alte oferte promoționale active ale Organizatorului, cu excepția cazului în care se specifică altfel în mod expres de către Organizator. Campania este valabilă numai în limita stocului disponibil de apartamente aflate în Ansamblul Ananda.

Art. 4. Condiții de Participare și Eligibilitate

4.1. La Campanie poate participa orice persoană fizică cu vârsta minimă de 18 ani împliniți sau orice persoană juridică înregistrată conform legilor în vigoare, care dorește să achiziționeze un apartament în Ansamblul Ananda.

4.2. Pentru a beneficia de discountul Campaniei, participantul trebuie să:

  1. a) Semneze un antecontract de vânzare-cumpărare pentru unul dintre apartamentele din Ansamblul Ananda.
  2. b) Achite integral prețul apartamentului, așa cum este stipulat în antecontractul de vânzare-cumpărare pe care îl va semna, în termenul menționat în cuprinsul acestuia.
  3. c) Finalizeze achiziția apartamentului (semnarea contractului de vânzare-cumpărare final) în termenul menționat în cuprinsul antecontractului de vânzare-cumpărare pe care îl va semna.

4.3. Nerespectarea oricăreia dintre condițiile de la Art. 4.2. duce la pierderea dreptului de a beneficia de discountul oferit în cadrul Campaniei, fără a afecta valabilitatea antecontractului, care va rămâne în vigoare la prețul de listă.

Art. 5. Modalitatea de Aplicare a Discountului

5.1. Discountul se va aplica direct la prețul de vânzare al apartamentului, menționat în antecontractul de vânzare-cumpărare și, ulterior, în contractul final de vânzare-cumpărare.

5.2. Valoarea discountului este de 17% din valoarea de listă a imobilului, pentru plata integrală anticipată, la semnarea  Promisiunii Bilaterale de Vânzare Cumpărare (PBVC) pentru orice imobil din complexul rezidențial ANANDA RESIDENCE, situat pe Strada Biruinței, Nr.9, în Popești-Leordeni, jud. Ilfov, până la data de 31.07.2025.

Promoția actuală, constând într-un discount de 17% din valoarea de listă a imobilului pentru plata integrală anticipată la semnarea Promisiunii Bilaterale de Vânzare Cumpărare (PBVC), va fi extinsă pentru încă 10 (zece) unități, chiar și după încheierea perioadei inițiale de pre-sales. Data exactă a încheierii acestei oferte prelungite va fi comunicată ulterior de către organizator prin aceleași canale de informare.

Disponibilitatea promoției pentru cele 10 (zece) unități suplimentare se va acorda în ordinea strictă a semnării Promisiunilor Bilaterale de Vânzare Cumpărare (PBVC), conform principiului ‘primul venit, primul servit’, până la epuizarea numărului stabilit de unități sau până la data comunicată ulterior de către organizator.

5.3. Participanții la prezenta Campanie Promoțională vor beneficia de un discount suplimentar de 6% din valoarea de listă a imobilului, aplicabil exclusiv pentru ofertele contractate și semnate pe durata Salonului Imobiliar București din perioada 25-27 aprilie 2025. Discountul suplimentar este aplicabil cu condiția semnării unei Promisiuni Bilaterale de Vânzare Cumpărare, până la data de 15 mai 2025.

Art. 6. Litigii și Legea Aplicabilă

6.1. Eventualele litigii apărute între Organizator și participanții la Campanie se vor rezolva pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru nu este posibil, litigiile vor fi soluționate de instanțele judecătorești competente din România.

6.2. Prezentul Regulament este guvernat de legislația română în vigoare.

Art. 7. Confidențialitatea Datelor Personale

7.1. Prin participarea la această Campanie, participanții sunt de acord cu prelucrarea datelor lor personale de către Organizator în scopul administrării și desfășurării Campaniei, conform Politicii de Confidențialitate a Organizatorului.

Art. 8. Clauze Finale

8.1. Organizatorul își rezervă dreptul de a întrerupe, de a suspenda și/sau de a înceta campania promoțională oricând pe parcursul desfășurării acesteia, cu condiția informării prealabile a publicului prin mijloace de comunicare corespunzătoare.

8.2. Prezentul Regulament este disponibil gratuit pentru consultare pe website-ul Organizatorului și la biroul de vânzări al complexului pe toată durata Campaniei.

8.3. Participarea la această Campanie implică acceptarea integrală, expresă și neechivocă a termenilor și condițiilor prezentului Regulament.

Organizator,

ANANDA RESIDENCE S.R.L.

Regulament privind acordarea discountului echivalent cu diferența de TVA pentru 100 de apartamente din cadrul proiectului Ananda Residence – Faza 2

Nr. 02/10.07.2025

Valabil de la data: 03.07.2025
Publicat de: Ananda Group

  1. Organizatorul Campaniei

Campania promoțională este organizată de ANANDA RESIDENCE S.R.L., cu sediul in localitatea Popești-Leordeni, str. Biruinței, nr. 71C, spațiu biroul, etaj 1, jud. Ilfov, inmatriculata la Registrul Comertului sub nr. J2021006587230, Cod unic de inregistrare RO 45107512, denumit în continuare „Organizatorul”.

  1. Obiectul Regulamentului

2.1. Prezentul regulament stabilește condițiile în care Grupul Ananda acordă un discount echivalent cu diferența dintre cota redusă de TVA de 9% și cota standard de TVA de la momentul semnării contractului de vânzare- cumpărare, pentru un număr limitat de 100 (unasută) de apartamente din cadrul proiectului Ananda Residence – Faza a II-a.

2.2. Măsura se aplică în scopul sprijinirii cumpărătorilor, persoane fizice, afectați de modificările fiscale aplicabile de la 1 august 2025, în condițiile detaliate în prezentul regulament.

  1. Perioada de aplicare

3.1. Oferta este valabilă pentru promisiunile de vânzare cumpărare semnate începând cu data de 03.07.2025.  până la data 31.07.2025.

3.2. Perioada de aplicare se încheie la atingerea plafonului de 100 de unități rezervate și contractate, în funcție de care dintre evenimente survine primul.

  1. Modalitatea de aplicare a discountului

4.1. Pentru unitățile eligibile, prețul final va fi calculat ca și cum s-ar aplica TVA în cotă de 9%, indiferent de data semnării contractului de vânzare-cumpărare (CVC), cu condiția respectării prevederilor prezentului regulament.

4.2. În cazul în care, la data livrării imobilului sau a semnării contractului de vânzare-cumpărare, cota de TVA aplicabilă depășește 9%, dezvoltatorul va acorda un discount corespunzător diferenței dintre cota de TVA aplicabilă și cota de 9% astfel încât prețul final achitat de cumpărător să fie echivalent cu cel calculat folosind o cotă de TVA de 9%.

4.3. Discountul va fi evidențiat în mod explicit în factura fiscală finală, respectiv în actele adiționale la promisiunea bilaterală sau la CVC, după caz.

  1. Eligibilitate și condiții legale

5.1. Poate beneficia de ofertă numai cumpărătorul persoană fizică care se încadrează în condițiile legale pentru aplicarea cotei reduse de TVA, conform Codului Fiscal aplicabil la data semnării contractului de vânzare-cumpărare.

5.2. Conform art. 291 alin. (3) lit. c) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare, cumpărătorul trebuie să îndeplinească cumulativ următoarele condiții:

  1. a) este persoană fizică;
    b) achiziționează o singură locuință cu cota redusă de TVA (exclusiv pentru uz personal, nu în scop investițional);
    c) locuința are o suprafață utilă de maximum 120 mp;
    d) prețul de achiziție, exclusiv TVA, nu depășește 600.000 lei;
    e) cumpărătorul nu a beneficiat anterior de această facilitate sau achiziționează în limita permisiunilor fiscale.

5.3. Cumpărătorul trebuie să furnizeze, la cererea dezvoltatorului, declarații pe proprie răspundere și/sau documente justificative privind îndeplinirea condițiilor de la art. 4.2.

  1. Condiții de contractare și rezervare

6.1. Oferta este valabilă pentru primele 100 de unități contractate, definite ca unități pentru care se încheie:

  1. a) un Contract de rezervare semnat de ambele părți și
    b) un Contract de promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, semnat în perioada menționată la art. 2.2,
    c) cu achitarea unui avans de minimum 25% din valoarea apartamentului, exclusiv TVA.

6.2. Unitatea rezervată devine eligibilă pentru ofertă doar în momentul semnării contractului de promisiune și a achitării avansului, conform art. 5.1.

6.3. Dezvoltatorul păstrează evidența înregistrării cronologice a celor 100 de unități eligibile și poate publica periodic situația actualizată pe website-ul oficial.

  1. Data livrării

7.1. Termenul estimat de finalizare a celor 159 de locuințe din blocurile 4 și 5 este 31 iulie 2026, conform obiectivului dezvoltatorului, comunicat prin prezentul regulament.  

7.2. Oferta se aplică indiferent de data livrării efective sau a semnării contractului de vânzare-cumpărare, cu condiția îndeplinirii cumulative a tuturor condițiilor stipulate la art. 2, 4 și 5.

  1. Clauze contractuale obligatorii

8.1. În toate contractele de promisiune și ulterior în contractele de vânzare-cumpărare pentru unitățile eligibile, va fi inclusă următoarea clauză:

„În cazul în care, la data semnării contractului de vânzare-cumpărare, cota de TVA este mai mare de 9%, dezvoltatorul va acorda un discount echivalent cu diferența de TVA, astfel încât prețul total achitat de cumpărător să rămână cel prezentat în ofertă, calculat cu TVA de 9%.”

8.2. Clauza de mai sus este opozabilă doar cumpărătorilor care îndeplinesc condițiile legale menționate la art. 4.

  1. Limitări, excluderi și anularea eligibilității

9.1. Oferta este cumulabilă exclusiv cu discount-ul de 17% valabil la plata integrală cash în avans, oferit de Grupul Ananda.

9.2. Oferta este nominativă și netransmisibilă, cu excepția cazurilor în care există acord scris din partea dezvoltatorului.

9.3. În cazul în care, până la data semnării contractului de vânzare-cumpărare, cumpărătorul nu mai îndeplinește condițiile legale pentru aplicarea TVA-ului de 9%, respectiva facilitate se anulează, iar contractul se va încheia în condițiile fiscale aplicabile la acea dată, fără aplicarea discountului menționat în prezentul regulament.

  1. Situații de forță majoră și modificări legislative

10.1. În cazul intervenției unor modificări legislative, fiscale sau administrative care:

  1. a) elimină cota redusă de TVA;
    b) modifică plafonul de aplicare;
    c) impun condiții suplimentare;

dezvoltatorul își rezervă dreptul de a adapta sau revoca oferta, cu notificarea prealabilă a cumpărătorilor.

10.2. Dezvoltatorul nu poate fi ținut răspunzător pentru imposibilitatea acordării discountului din motive independente de voința sa (ex. modificări legale, respingerea dosarului de credit, neîndeplinirea condițiilor legale de TVA etc.).

  1. Dispoziții finale

11.1. Prezentul regulament este publicat pe site-ul oficial al Grupului Ananda: www.anandaresidence.ro și poate fi consultat oricând de către părțile interesate.

11.2. Pentru orice solicitări de clarificare, vă rugăm să contactați echipa Ananda:

11.3. Prin semnarea contractului de rezervare sau a promisiunii de vânzare-cumpărare, cumpărătorul declară că a luat la cunoștință și este de acord cu termenii prezentului regulament.

Vă mulțumim pentru interesul acordat proiectului Ananda Residence!

Ananda Group – ANANDA RESIDENCE S.R.L.
Reprezentant Legal: Attila Ivacson